Estimation théorique
Route de St Claude,41350 Vineuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de St Claude,41350-Vineuil indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 9 | RTE DE ST CLAUDE | 4 | 89 | 851 | 154400€ | 1735€ |
2020-05-13 | 6 | RTE DE ST CLAUDE | 7 | 126 | 44 | 179000€ | 1421€ |
2022-03-31 | 24 | RTE DE ST CLAUDE | 4 | 77 | 553 | 190800€ | 2478€ |
2020-06-08 | 27 | RTE DE ST CLAUDE | 6 | 135 | 848 | 153328€ | 1136€ |
2020-01-28 | 31 | RTE DE ST CLAUDE | 5 | 94 | 32 | 102000€ | 1085€ |
2020-02-20 | 31 | RTE DE ST CLAUDE | 5 | 94 | 32 | 124442€ | 1324€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE LERY | 3 | 140 | 672 | 385000€ | 2750€ |
2022-04-08 | 4 | RTE DE MOREST | 5 | 128 | 700 | 284000€ | 2219€ |
2022-06-24 | 33 | RTE DE ST CLAUDE | 5 | 113 | 700 | 270600€ | 2395€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE LERY | 2 | 87 | 500 | 284350€ | 3268€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DE LERY | 4 | 69 | 808 | 122500€ | 1775€ |
2022-05-14 | 215 | AV DES NOELS | 4 | 75 | 652 | 160000€ | 2133€ |
2023-04-28 | 215 | AV DES NOELS | 5 | 121 | 702 | 260000€ | 2149€ |
2019-08-23 | 215 | AV DES NOELS | 4 | 81 | 770 | 210500€ | 2599€ |
2021-03-29 | 209 | AV DES NOELS | 2 | 45 | 0 | 160000€ | 3556€ |
2022-06-13 | 209 | AV DES NOELS | 2 | 45 | 343 | 136000€ | 3022€ |
2021-10-06 | 196 | AV DES NOELS | 4 | 68 | 0 | 80000€ | 1176€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 86 | 700 | 288150€ | 3351€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 86 | 796 | 293000€ | 3407€ |
2022-12-30 | 4 | RUE DE LA VOUTE | 9 | 280 | 1134 | 496000€ | 1771€ |
2022-09-02 | 182 | AV DES NOELS | 6 | 91 | 19 | 57000€ | 626€ |
2022-02-15 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 119 | 606 | 261250€ | 2195€ |
2023-05-31 | 25 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 580 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DES LAURIERS | 7 | 117 | 696 | 230200€ | 1968€ |
2021-04-21 | 177 | AV DES NOELS | 5 | 120 | 995 | 247000€ | 2058€ |
2023-03-01 | 8 | SEN DES MEUNIERS | 6 | 124 | 52 | 373500€ | 3012€ |
2022-08-02 | 26 | RUE DE PRESSON | 3 | 58 | 543 | 140000€ | 2414€ |
2020-11-13 | 165 | AV DES NOELS | 3 | 100 | 642 | 130000€ | 1300€ |
2019-12-18 | 162 | AV DES NOELS | 1 | 16 | 1031 | 104075€ | 6505€ |
2020-11-12 | 163 | AV DES NOELS | 3 | 88 | 590 | 175000€ | 1989€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DE PRESSON | 4 | 140 | 680 | 260000€ | 1857€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DE PRESSON | 4 | 60 | 296 | 132000€ | 2200€ |
2022-01-15 | 144 | AV DES NOELS | 4 | 77 | 700 | 170000€ | 2208€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 145 | 658 | 267850€ | 1847€ |
2020-03-09 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 507 | 100000€ | 1493€ |
2019-07-13 | 13 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 70 | 0 | 140500€ | 2007€ |
2021-08-30 | 13 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 70 | 90 | 171650€ | 2452€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DES PEPINIERES | 5 | 113 | 773 | 225000€ | 1991€ |
2022-10-27 | 36 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 70 | 895 | 97500€ | 1393€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DU PAVILLON | 5 | 108 | 674 | 421000€ | 3898€ |
2019-12-18 | 24 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 90 | 500 | 135800€ | 1509€ |
2021-03-08 | 137 | AV DES NOELS | 4 | 101 | 221 | 292700€ | 2898€ |
2021-04-30 | 46 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 91 | 270 | 142000€ | 1560€ |
2021-06-30 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 169 | 1473 | 340000€ | 2012€ |
2023-04-03 | 129 | AV DES NOELS | 8 | 140 | 167 | 96330€ | 688€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DES VERGERS | 6 | 150 | 690 | 149000€ | 993€ |
2022-04-29 | 3 | CHE DES RACOUETTES | 5 | 123 | 656 | 193000€ | 1569€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DES VERGERS | 5 | 95 | 542 | 160600€ | 1691€ |
2019-07-15 | 2 | RUE GUIGNARD | 5 | 136 | 450 | 270359€ | 1988€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DES VERGERS | 2 | 40 | 334 | 50000€ | 1250€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DES VERGERS | 3 | 109 | 606 | 80000€ | 734€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 66 | 417 | 108000€ | 1636€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 635 | 125000€ | 1389€ |
2021-12-10 | 37 | RUE DES VERGERS | 5 | 87 | 333 | 165000€ | 1897€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DES VERGERS | 3 | 75 | 639 | 170000€ | 2267€ |
2019-12-06 | 39 | RUE DES VERGERS | 4 | 68 | 321 | 145000€ | 2132€ |
2021-12-23 | 7 | RUE GUIGNARD | 3 | 100 | 729 | 159900€ | 1599€ |
2020-02-05 | 124 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 5 | 112 | 305 | 172000€ | 1536€ |
2021-07-06 | 42 | RUE DES VERGERS | 5 | 150 | 1028 | 269000€ | 1793€ |
2022-12-29 | 106 | AV DES NOELS | 10 | 410 | 783 | 400000€ | 976€ |
2019-10-03 | 10 | RUE DES JARDINS | 1 | 53 | 518 | 65000€ | 1226€ |
2019-12-07 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 79 | 338 | 169000€ | 2139€ |
2019-07-26 | 9 | ALL DES SORBIERS | 2 | 70 | 588 | 189000€ | 2700€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 90 | 535 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-26 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 79 | 565 | 150000€ | 1899€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU BON LEVRAULT | 5 | 170 | 879 | 239000€ | 1406€ |
2020-11-25 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 126 | 310 | 186475€ | 1480€ |
2021-09-03 | 6 | RUE IRENE JOLIOT-CURIE | 4 | 103 | 382 | 210000€ | 2039€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 444 | 249000€ | 2075€ |
2020-09-03 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 97 | 525 | 199000€ | 2052€ |
2019-05-22 | 105 | AV DES NOELS | 3 | 73 | 643 | 169000€ | 2315€ |
2023-03-01 | 18 | RUE MESLIERS | 3 | 61 | 175 | 120000€ | 1967€ |
2023-01-27 | 2 | RUE CHARLES DEPEZAI | 4 | 109 | 359 | 213800€ | 1961€ |
2021-06-14 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 61 | 325 | 120000€ | 1967€ |
2020-10-20 | 1 | RUE CHARLES DEPEZAI | 8 | 143 | 480 | 210000€ | 1469€ |
2021-09-28 | 34 | RUE CHARLES DEPEZAI | 4 | 104 | 591 | 204650€ | 1968€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DE CLOS RENARD | 5 | 149 | 968 | 280000€ | 1879€ |
2022-05-05 | 101 | AV DES NOELS | 4 | 140 | 242 | 200300€ | 1431€ |
2020-04-08 | 98 | AV DES NOELS | 8 | 230 | 1418 | 500000€ | 2174€ |
2020-12-15 | 18 | RUE MESLIERS | 3 | 59 | 0 | 159000€ | 2695€ |
2020-12-30 | 18 | RUE MESLIERS | 3 | 88 | 0 | 179900€ | 2044€ |
2023-01-12 | 4 | RUE DES GUILLONNIERES | 4 | 82 | 233 | 130000€ | 1585€ |
2021-12-01 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 125 | 511 | 168090€ | 1345€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DES GUILLONNIERES | 4 | 82 | 234 | 140250€ | 1710€ |
2022-02-03 | 15 | RUE DU BON LEVRAULT | 4 | 100 | 795 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-17 | 7 | ALL DES TILLEULS | 6 | 140 | 904 | 287500€ | 2054€ |
2019-05-23 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 121 | 913 | 165000€ | 1364€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 97 | 1066 | 267600€ | 2759€ |
2022-07-20 | 5 | GR GRANDE RUE DE MOREST | 3 | 65 | 156 | 116000€ | 1785€ |
2021-02-05 | 86 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 4 | 95 | 724 | 133000€ | 1400€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DES GUILLONNIERES | 5 | 120 | 908 | 205000€ | 1708€ |
2022-04-25 | 90 | AV DES NOELS | 2 | 79 | 1003 | 225000€ | 2848€ |
2023-03-16 | 1 | ALL DES SAULES | 6 | 171 | 837 | 319404€ | 1868€ |
2020-03-27 | 23 | RUE DU BON LEVRAULT | 4 | 137 | 1118 | 235000€ | 1715€ |
2022-11-03 | 82 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 6 | 150 | 1015 | 302150€ | 2014€ |
2021-04-26 | 2 | RTE DE MONTLIVAULT | 5 | 140 | 255 | 155000€ | 1107€ |
2023-01-19 | 22 | RUE MESLIERS | 3 | 80 | 678 | 120000€ | 1500€ |
2020-09-08 | 8 | RTE DU TIR | 5 | 82 | 825 | 190000€ | 2317€ |
2020-01-16 | 21 | GR GRANDE RUE DE MOREST | 3 | 102 | 1580 | 105000€ | 1029€ |
2020-07-23 | 8 | GR GRANDE RUE DE MOREST | 5 | 113 | 525 | 119400€ | 1057€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DE L AUBERGEON | 3 | 88 | 766 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-29 | 15 | GR GRANDE RUE DE MOREST | 3 | 71 | 1000 | 130000€ | 1831€ |
2020-06-12 | 17 | RUE MESLIERS | 3 | 60 | 201 | 130000€ | 2167€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 144 | 770 | 265000€ | 1840€ |
2019-05-29 | 76 | AV DES NOELS | 4 | 115 | 600 | 190000€ | 1652€ |
2019-07-30 | 28 | GR GRANDE RUE DE MOREST | 3 | 93 | 165 | 139450€ | 1499€ |
2022-06-20 | 38 | RTE DU TIR | 5 | 134 | 461 | 255000€ | 1903€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DE L AUBERGEON | 6 | 167 | 1095 | 305000€ | 1826€ |
2023-06-02 | 75 | AV DES NOELS | 5 | 200 | 1077 | 355000€ | 1775€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DE L ARGENTERIE | 4 | 111 | 234 | 220000€ | 1982€ |
2021-08-03 | 45 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 4 | 82 | 147 | 155000€ | 1890€ |
2020-03-23 | 14 | RUE DE L ARGENTERIE | 2 | 61 | 510 | 217000€ | 3557€ |
2021-09-09 | 14 | RUE DE L ARGENTERIE | 5 | 129 | 510 | 217000€ | 1682€ |
2020-09-15 | 27 | RUE DE L AUBERGEON | 5 | 102 | 800 | 167000€ | 1637€ |
2019-07-26 | 71 | AV DES NOELS | 4 | 140 | 808 | 206000€ | 1471€ |
2021-07-01 | 40 | RTE DU TIR | 5 | 81 | 1140 | 196000€ | 2420€ |
2020-02-14 | 62 | AV DES NOELS | 5 | 183 | 800 | 330000€ | 1803€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU MOUSSEAU | 8 | 238 | 893 | 368600€ | 1549€ |
2020-02-12 | 3 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 92 | 493 | 129900€ | 1412€ |
2022-09-06 | 58 | AV DES NOELS | 5 | 105 | 622 | 185000€ | 1762€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DU MOUSSEAU | 2 | 46 | 315 | 77000€ | 1674€ |
2021-11-09 | 31 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 5 | 129 | 588 | 309000€ | 2395€ |
2020-12-21 | 4 | RUE BARREE | 4 | 75 | 612 | 48000€ | 640€ |
2020-03-20 | 15 | RUE DE L ARGENTERIE | 5 | 98 | 168 | 170000€ | 1735€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 101 | 824 | 220000€ | 2178€ |
2020-08-25 | 15 | RUE DE L ARGENTERIE | 5 | 85 | 785 | 138000€ | 1624€ |
2023-03-03 | 4 | RUE BARREE | 4 | 75 | 443 | 150000€ | 2000€ |
2023-06-12 | 14 | RUE DE POIRIOUX | 6 | 146 | 1200 | 440000€ | 3014€ |
2021-12-30 | 57 | AV DES NOELS | 4 | 107 | 700 | 290000€ | 2710€ |
2019-12-06 | 46 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 5 | 93 | 619 | 153360€ | 1649€ |
2020-08-11 | 52 | AV DES NOELS | 6 | 143 | 600 | 220000€ | 1538€ |
2019-08-23 | 6 | RUE BARREE | 3 | 80 | 580 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-18 | 3 | RUE BARREE | 4 | 110 | 488 | 200000€ | 1818€ |
2020-08-11 | 50 | AV DES NOELS | 4 | 108 | 813 | 234550€ | 2172€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DE LA PLACE | 3 | 79 | 837 | 195000€ | 2468€ |
2019-11-27 | 74 | RTE DU TIR | 5 | 162 | 1100 | 288050€ | 1778€ |
2020-12-17 | 6 | RTE DE MASLIVES | 2 | 59 | 1226 | 150000€ | 2542€ |
2022-09-13 | 13 | PTR PETITE RUE DE MOREST | 7 | 187 | 460 | 60000€ | 321€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 83 | 600 | 270000€ | 3253€ |
2022-12-14 | 4 | PTR PETITE RUE DE MOREST | 7 | 160 | 658 | 325000€ | 2031€ |
2020-07-28 | 43 | AV DES NOELS | 3 | 108 | 1084 | 190000€ | 1759€ |
2020-05-26 | 2 | CHE DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 117 | 601 | 232460€ | 1987€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DE LA BRIGAUDIERE | 5 | 152 | 445 | 115500€ | 760€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA BRIGAUDIERE | 3 | 100 | 456 | 125000€ | 1250€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DE LA BRIGAUDIERE | 5 | 162 | 200 | 257200€ | 1588€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 3 | 127 | 1163 | 190000€ | 1496€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DE LA BRIGAUDIERE | 5 | 160 | 145 | 300000€ | 1875€ |
2023-04-01 | 14 | RTE DES LANDES | 6 | 176 | 356 | 249000€ | 1415€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 4 | 137 | 700 | 235000€ | 1715€ |
2023-06-01 | 23 | AV DES NOELS | 4 | 113 | 711 | 247000€ | 2186€ |